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工商時報【記者方明╱台北報導】 2月南台灣大地震，震出國內住宅老化、抗震能力不足的嚴重問題，台北市長柯文哲因此提出「都更戰略」構想，產業、專家、學者認為，民粹當道導致一談都更就扭曲為圖利建商，加上北市特有的高房屋稅，都讓都更寸步難行。未來政府能否真正依法執行公權力，並解決高持有稅惡法，才是都更能否起死回生的關鍵。美濃大地震造成上百位民眾無辜喪生，震災引起政府、社會廣泛重視，台灣身處地震帶加上土壤液化問題，老舊房屋改建已是當務之急。在台北市將提出「都更戰略」之際，旺旺中時媒體集團特別舉辦「都更推不動！北市危宅怎麼辦？」座談會，將邀請產業界、專家學者以及都更戶，對都更政策提出建言。大陸建設董事長張良吉表示，都更走到現在寸步難行，主要在於外界普遍曲解都更是圖利建商，但對建商來說，沒有非做都更不可的理由。實際上，目前等待修法的都更條例，未來如果修出來是「走不動」，建商普遍態度是那就不要做了，只要不投資就沒損失。冠德建設董事長馬玉山指出，其實要推動都更並不需要修法，現在政府法令都可做，若由政府辦理公辦都更才能加速都市更新，建商都會支持。不過，馬玉山認為，現在參與都更後的住戶會有很多困擾，因為持有稅大幅調高，未來住戶參與都更後將住不起新房，政府要考慮清楚，高持有稅問題一定要先解決。台灣法學基金會董事長謝哲勝表示，柯P提出的都更戰略必須提供誘因，容積獎勵要從寬辦理，容積獎勵從寬不會破壞都市計劃，

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。另外，還要修法讓稅基更加優惠，現行地價稅、房屋稅減半徵收2年，他建議擴大租稅優惠，例如減徵8成3年，且依土地法精神，自用住宅一定面積內免稅。謝哲勝認為，要化

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解都更阻力，公務員要積極主動，只要依法執行都不是問題，現在是公務員怕事，明明可拆除都不敢拆；其實公辦都更沒有門檻問題，敢拆就可做，地方政府只要依法執行即可。車貸利率車貸試算車貸銀行各家銀行車貸利率車貸條件車貸遲繳各家銀行車貸利率車貸試算車貸條件車貸銀行車貸遲繳車貸利率多少車貸利率試算

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