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    葉國華表示,銀行大動作搶房貸客戶,一來是政策鬆綁,銀行嗅到房市落底回溫訊號,放款轉趨積極,另外房市量縮已一段時日,各銀行滿手現金,為去化資金,也大幅放寬授信標準。

    市調發現,央行解除房市管制後,銀行競相推出超優惠房貸,包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等,搶食房市增溫房貸大餅。

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    皮克今年已44歲,是歐洲太空總署指派常駐在國際太空站的太空人,使用腰帶與鏈子將身

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    體固定在跑步機上,透過平板一邊觀看倫敦街景一邊完成比賽。他於臉書表示,在跑完42公里的馬拉松,太空站也繞了地球將近10萬公里,最後祝福所有跑者與他的太空同事,今晚一定能睡個好覺。

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    葉國華表示,上一波房市多頭,銀行房貸還款期大多20年、最長30年,只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

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    房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示,現在可說是史上最友善的購屋環境,雖然有人認為高貸款成數、寬限期,容易使購屋者忽視自己負擔能力,但對想要成家的人來說,卻是圓夢的好機會。

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    英國太空人皮克(Tim Peake)24日在距離地表400公里處的國際太空站(International Space Station,ISS)用跑步機同步參與倫敦馬拉松,並以3小時35分21秒的紀錄跑完全程,遠勝美國女太空人威廉斯(Sunita Williams)2007年參加波士頓馬拉松的的4小時23分10秒,並獲得金氏世界紀錄認證,成為近地球軌道中跑馬拉松最快者。

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    本屆倫敦馬拉松將近有3萬7000人參與,是歷年來最多的一次。肯亞選手奇普恰吉(Eliud Kipchoge)以2小時3分5秒紀錄衛冕男子組冠軍。女子組冠軍則由同是肯亞的選手桑岡(Jemima Sumgong)以2小時22分58秒紀錄拿下。

    自央行出手管控後,銀行配合政策,加上擔心房價下跌,逾放增加,紛紛大幅緊縮房貸授信,多數銀行取消寬限期,採20年房貸,核貸成數也大降,二房以上最多只貸6成,一般首購也僅7成5到8成。

    但這種情況,在3月底央行降息、解除房市管制,加上金管會研擬調降房貸風險權數後,急速改變。根據APPLE HOUSE市調,過去一個多月來,許多銀行祭出比上一波房市多頭更誘人的超優惠房貸,包括5年寬限期,且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數,以及非首購客戶利率1.87%等。

    ▲太空人皮克在太空站邊看平板倫敦街景邊跑完馬拉松。(圖/翻攝自歐洲太空總署官網)

    APPLE HOUSE表示,市調顯示,近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了, 先前如要申請寬限期,銀行往往會調降貸款成數、拉高利率,但現在多不再設限。

    葉國華表示,40年房貸、高房貸成數、長寬限期,可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高債務,但在薪資有限下,採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔,提早實現有屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫,銀行所提供的各項優惠房貸措施,未必不能選擇。

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